Votre agence TRYBE IMMOBILIER vous propose à la location ces bureaux de 57 m², idéalement situés face à la gare de Montpellier, au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien classé.

Le local est actuellement organisé en 4 cellules de bureaux exploitables et offre la possibilité de louer l’ensemble ou seulement 3 cellules, selon les besoins de votre activité.

Malgré leur emplacement en plein cœur de ville, les locaux offrent un environnement de travail particulièrement calme. Ils bénéficient également d’une bonne isolation thermique et phonique.

Fonctionnels et immédiatement exploitables, ces bureaux conviendront notamment aux professions libérales, cabinets de conseil, entreprises ou activités recherchant une adresse centrale et facilement accessible.

Composition des espaces :
• 4 cellules de bureaux de belles dimensions, dont 2 pouvant accueillir plusieurs postes de travail
• 1 cuisine équipée
• 1 WC indépendant
• 1 local d’archives

Deux configurations de location sont proposées :

• Location de 3 cellules de bureaux : 1 200 € / mois hors charges
• Location de l’ensemble des 4 cellules : 1 600 € / mois hors charges

Cette souplesse permet d’adapter la surface louée aux besoins de l’activité tout en conservant la possibilité de bénéficier de l’intégralité des locaux.

Équipements et prestations :
• Double vitrage avec isolation phonique
• Climatisation réversible
• Fibre optique et baie de brassage
• Belle hauteur sous plafond caractéristique de l’architecture haussmannienne

Conditions locatives :

Type de bail : professionnel
Loyer : à partir de 1 200 € / mois hors charges pour 3 cellules
Loyer pour l’ensemble des 4 cellules : 1 600 € / mois hors charges
Charges de copropriété : 80 € / mois pour l’ensemble des locaux
Taxe foncière à la charge du preneur : à définir selon la configuration retenue
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d’agence : à définir selon la configuration retenue
TVA : non applicable

L’avis du professionnel :

Un emplacement particulièrement intéressant pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier de la proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Montpellier. La possibilité de louer 3 ou 4 cellules permet également d’adapter les locaux à la taille et aux besoins de l’activité. Le calme des bureaux, leur configuration, leur équipement et le cachet de l’immeuble constituent les principaux atouts de ce bien.