COURNONSEC – SUR LES HAUTEURS – MAISON FAMILIALE 195 m² AVEC ESPACES INDÉPENDANTS, PISCINE ET ENVIRONNEMENT GARRIGUE

TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - Karine BERNAT – O7 72 41 88 97

Sur les hauteurs de Cournonsec, dans un environnement résidentiel privilégié où la garrigue offre calme et vues dégagées, découvrez cette maison familiale de 195 m² pensée pour les nouveaux modes de vie.

Volumes généreux, espaces indépendants, extérieur sans vis-à-vis et atmosphère chaleureuse : cette propriété réunit tous les critères recherchés par les familles en quête d’espace, de confort et de flexibilité à seulement quelques minutes de Montpellier.

Une pièce de vie spectaculaire de 73 m².

Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière d’environ 73 m² avec cuisine ouverte.
Un véritable cœur de maison conçu pour partager les moments du quotidien :
espace salon convivial,
salle à manger familiale,
cuisine ouverte fonctionnelle,
accès direct à la terrasse et à la piscine.

Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et renforcent cette agréable sensation de volume et de fluidité.

Une configuration idéale pour la vie de famille
Le rez-de-chaussée accueille :
une suite parentale avec dressing,
une chambre supplémentaire,
une salle d’eau,
un bureau parfaitement adapté au télétravail.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité au quotidien.

Des espaces indépendants rares sur le secteur.

À l’étage, un espace autonome avec séjour, kitchenette et salle d’eau permet d’accueillir :
un adolescent,
un jeune adulte,
de la famille,
ou de créer un espace locatif indépendant.

Un studio indépendant complète également la propriété, offrant de nombreuses possibilités :
activité professionnelle,
location saisonnière,
logement indépendant,
espace invités.

Le garage a lui aussi été aménagé en espace complémentaire, apportant encore davantage de modularité à l’ensemble.

Une maison évolutive qui s’adapte parfaitement aux familles recomposées, intergénérationnelles ou aux projets mêlant résidence principale et revenus locatifs.

Un extérieur préservé et sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain d’environ 558 m², la propriété profite d’un environnement naturel particulièrement agréable.
La piscine, à l’abri des regards, s’intègre parfaitement dans cet espace extérieur pensé pour la détente et les moments de convivialité.

La terrasse permet de profiter pleinement des repas d’été, du calme environnant et de la douceur de vivre propre aux hauteurs de Cournonsec.
Un cadre de vie recherché.
Cournonsec séduit par son équilibre rare entre nature et proximité urbaine :
environnement garrigue,
vues dégagées,
ambiance village préservée,
écoles et commerces à proximité,
accès rapide Montpellier et axes principaux.

Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité.

DPE : Classe C
Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 200 € et 3 010 €
Taxe foncière : 2 714 €

Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une vraie modularité et un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier.