Votre agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 53 m² loi Carrez, idéalement situé entre le centre historique de Montpellier et le très recherché quartier des Beaux-Arts.

Au sein d'une résidence du centre historique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien.

Un emplacement stratégique au cœur de Montpellier

Situé à seulement quelques minutes à pied de l'Écusson et du quartier des Beaux-Arts, cet appartement profite d'un environnement particulièrement attractif, apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Sa situation permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine, avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses marchés et son accès facilité aux différents pôles d'activité de la ville.

Un appartement lumineux aux nombreuses possibilités

D'une surface de 53 m² loi Carrez, cet appartement de trois pièces séduit par sa belle luminosité naturelle, son bon état général et son potentiel d'aménagement.

Une particularité intéressante distingue ce bien : il dispose de deux anciennes portes d'entrée, aujourd'hui réunies dans la configuration d'un seul appartement.

Cette disposition ouvre différentes perspectives d'aménagement, notamment la possibilité d'étudier une division en deux logements indépendants, de type studio, T1 ou T2, selon les configurations retenues et sous réserve des autorisations nécessaires.

Autre potentiel à explorer : la possibilité de récupérer et d'aménager les combles, sous réserve de leur statut juridique, de leur accessibilité et des autorisations requises.

Ces caractéristiques constituent de véritables pistes de valorisation pour un acquéreur souhaitant optimiser l'exploitation du bien ou développer un projet immobilier personnalisé.

Une cave privative en complément

L'appartement bénéficie également d'une cave privative située au rez-de-chaussée, disposant de l'électricité.

Cet espace supplémentaire représente un atout appréciable pour le rangement et le stockage.

Les points forts du bien :

Emplacement recherché entre l'Écusson et les Beaux-Arts

Appartement T3 de 53 m² loi Carrez

Belle luminosité naturelle

Bon état général

Deux anciennes portes d'entrée

Possibilité d'étudier une division en deux logements

Potentiel d'aménagement des combles à vérifier

Cave privative avec électricité au rez-de-chaussée

Commerces, transports et commodités accessibles à pied

Bien adapté à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif

Un bien à fort potentiel au cœur d'un secteur recherché

Grâce à sa localisation, sa configuration particulière et ses possibilités d'évolution, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser, mais également pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montpellier.

Une opportunité à découvrir pour imaginer et concrétiser votre projet immobilier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Pablo MOYA
TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER
06 16 73 80 76

Dossier et visites sur demande.