Trybe Immobilier Montpellier vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 230 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m² avec piscine, au cœur du très recherché quartier des Aiguerelles, à proximité immédiate de Port Marianne.

Contactez votre conseillère immobilier : Zoé LEJEUNE au O786055905.

Cette propriété familiale offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur. Actuellement aménagée en deux appartements communicants, elle permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, résidence avec espace indépendant pour recevoir, investissement locatif ou encore division en plusieurs logements selon vos besoins.

La maison se compose de 8 pièces au total, avec 5 chambres, deux espaces double séjour dont l’un bénéficie d’une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité à la pièce de vie, ainsi que d'une accès à la grande terrasse. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, salle de bain et WC, offrant une réelle autonomie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Possibilité de créer facilement 2 studios au RDC sur jardin, et 1 grand appartement indépendant à l'étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable écrin de verdure avec un terrain arboré de 1 100 m², une belle piscine de 10 x 7 m, ainsi qu’à l'étage une agréable terrasse avec four à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage de 20 m² complète ce bien.

Son emplacement privilégié dans le quartier des Aiguerelles, à quelques minutes de Port Marianne, offre un cadre de vie recherché : commerces, transports, écoles et toutes les commodités accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel et paisible.

Les principaux atouts :

- Maison individuelle avec de beaux volumes (230 m²)
- Terrain arboré de 1 100 m² avec piscine
- 5 chambres et deux espaces de vie
- Double habitation communicante
- Fort potentiel d’évolution et d'aménagement
- Quartier prisé proche Port Marianne

Un bien rare à Montpellier, idéal pour les familles à la recherche d’espace ou pour un projet patrimonial offrant de nombreuses possibilités.

Contactez Trybe Immobilier Montpellier pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement et au fort potentiel.