L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose à la vente ce local commercial d'une superficie de 48m² idéalement située dans la commune de MONTPELLIER proche du centre historique.. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - BERNAT Karine : O772418897

Idéalement situé à Montpellier, dans le secteur très recherché de Louis Blanc, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique avec pignon sur rue, offrant une excellente visibilité.

Idéal pour commerce, bureau ou profession libérale souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique de Montpellier

D’une surface totale de 48,13 m², il se compose de :

Une pièce principale de 21,28 m²
Une seconde pièce de 16,36 m²
Un dégagement de 6,80 m²
Une salle d’eau avec WC de 3,69 m²
Une jolie coure extérieure RARE sur ce type de bien permettant un moment de détente.

Environnement et accès :
Tramway à proximité immédiate (arrêt Louis Blanc – lignes 1, 2 et 4)
Accès rapide au centre historique (Écusson)

Proximité immédiate des commerces, restaurants, banques et services
Quartier dynamique avec fort passage piéton
Stationnement et parkings à proximité

Les atouts du secteur :
Emplacement central très recherché
Excellente desserte en transports
Forte attractivité commerciale
Proximité des facultés

Quartier vivant toute l’année, fort passage.

Atouts du local :
Pignon sur rue
Bonne visibilité
Répartition fonctionnelle des espaces
Sanitaires présents
Surface totale : 48,13 m²

charges foncières ; 1 322 €/an