VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE -

Visite sur rendez-vous
TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - Karine BERNAT - O7 72 41 88 97

Villa contemporaine d’exception – 200 m² – Suite 70 m² – À 5 min des plages

Une propriété rare sur le secteur.

À quelques minutes de Montpellier et du littoral, cette villa contemporaine de 2022 développe environ 200 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent.

Le séjour de 51 m², ouvert par de larges baies vitrées à galandage en triple vitrage, prolonge naturellement l’espace vers une terrasse de 47 m².

La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager haut de gamme, s’accompagne d’un cellier indépendant pour un confort d’organisation optimal.

Le rez-de-chaussée propose une suite de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

À l’étage, une suite parentale de 70 m² avec terrasse privative sans vis-à-vis offre un espace nuit exceptionnel, incluant baignoire balnéo et dressing.

Un potentiel d’évolution rare : possibilité de créer jusqu’à trois chambres supplémentaires (projet étudié).

Terrain de 500 m² exposé sud-est, piscinable (réseaux en attente), permettant de créer un véritable espace extérieur sur mesure.

Prestations haut de gamme :
Climatisation gainable Daikin
Pompe à chaleur
Domotique intégrée
Menuiseries haute performance
Baies vitrées à galandage triple vitrage
Volets roulants motorisés
Sols en travertin
Salles de bains en marbre
Adoucisseur d’eau
Garage fermé de 23 m² et plusieurs stationnements privatifs.

DPE A – GES C

Taxe foncière : 2 834 €

Une propriété contemporaine aux lignes affirmées, alliant confort, technologie et potentiel, idéale en résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages.

Une propriété rare, à l’architecture affirmée, destinée à une clientèle exigeante en quête de discrétion, de confort absolu et d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral.