L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé entre les quartiers du BOUTONNET, et d' AIGUELONGUE dans l résidence sécurisée et recherchée " Les terrasses d'Occitanie" à Montpellier. Contactez votre agent immobilier : Guylaine JOULAIN O659741557

A 400m du tramway, arret " SAINT-ELOI", à proximité de toutes les commodités venez découvrir cet appartement traversant de 111 m² totalement rénové, dans la résidence recherchée " Les Terrasses d'Occitanie" avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Il se compose d’un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse couverte de 11 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la verdure environnante en toute saison.
La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès à la terrasse, apportant une réelle convivialité à l’espace de vie, et peut être ouverte sur la pièce à vivre pour donner un coté plus convivial et contemporain à la pièce de vie.

L’espace nuit donne accès à trois grandes chambres, toutes exposées au calme sur l’arrière de la résidence et offrant de nombreux rangements (possibilité de créer une 4ème chambre). Deux salles d’eau, dont une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un toilette indépendant offre un confort de vie appréciable pour une famille ou pour recevoir.

L’appartement dispose de prestations complètes : une cave en sous-sol pour faciliter le rangement. Deux places de stationnement privatives viennent s’ajouter à ce bien, ( une en extérieure et un box en sous-sol) un véritable atout dans ce secteur recherché.

La résidence sécurisée bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (Tramway, bus) et axes routiers principaux, assurant une vie quotidienne facilitée.

DPE : Classe D – GES : Classe A. Charges de copropriété : 245 €/mois (incluant gardien,garage en sous-sol, place de parking, cave, eau froide, charges ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, ). Nombre de lots principaux : 50.

Taxe foncière : 2 480 €/an.