TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose une opportunité d’investissement sereine et performante : un studio de 21,6 m² situé au cœur du quartier dynamique du Millénaire, au sein d’une résidence affaires recherchée.

Informations ou visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O7 86 05 59 05

---
💼 UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET SANS GESTION :
Profitez d’un investissement en LMNP avec bail commercial, vous garantissant des revenus locatifs stables dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du bien.

Les chiffres clés :
- Loyer annuel HT : 3 819 €
- Rentabilité : 5 %
- Gestionnaire : Appart’City

Grâce au statut LMNP amortissable, vous optimisez votre fiscalité avec des revenus locatifs exonérés d'impôts.

---
▶️ UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA LOCATION
Situé au 3ème étage, ce studio entièrement meublé offre une configuration fonctionnelle et prête à l’emploi :

- Entrée
- Espace nuit confortable
- Kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, kit vaisselle)
- Salle de bains avec WC

Un bien pensé pour répondre parfaitement aux attentes d’une clientèle professionnelle et de passage.

DPE : C | GES : A

---
🏢 UNE RÉSIDENCE STRATÉGIQUE ET ATTRACTIVE
La résidence Appart’City Confort Montpellier Millénaire bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pôles économiques, axes routiers et transports.

Elle propose des prestations complètes, recherchées par les locataires :
réception 24h/24, wifi fibre, parking, salle de fitness, sauna, services hôteliers et espaces de détente.
La copropriété est composée de 113 studios et appartements climatisés.

Sa localisation, à quelques minutes de l’aéroport, des gares et du centre-ville, en fait une adresse particulièrement attractive pour une clientèle d’affaires et de loisirs.

---
🏅UN GESTIONNAIRE DE RÉFÉRENCE
Le bien est exploité par Appart’City, leader français de l’appart-hôtel, reconnu pour son expertise et sa solidité, vous assurant une gestion professionnelle et pérenne.

---
📍UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Commerces et restauration à pied
- Bassin d’emplois à proximité immédiate
- Accès rapide A9 (2km), transports (trambus & bus), gares et aéroport (- de 10km)
- Centre-ville et plages facilement accessibles (- de 20 min)

---
Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé, avec des revenus réguliers et une gestion totalement déléguée.

📞 Informations ou visite ? Contactez votre conseillère Zoé LEJEUNE : O7 86 05 59 05