VILLA TRADITIONNELLE 6 pièces | 204m² | PISCINE | LATTES (34970)

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette belle villa de 7 pièces. N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O6.59.74.15.57

LATTES-CENTRE / Villa avec piscine de 204m² / 4 chambres

Située dans un quartier paisible et ultra recherché ‘ Les Jardins de plaisance’, cette villa est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles ( crèche, maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 min.

Imaginez-vous vivre dans une villa baignée de lumière où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite au début des années 90, cette villa de 204 m² d’espace habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Dotée d’un triple séjour climatisé de plus de 80 m² avec cheminées, cette villa est idéale pour les amateurs de grands espaces. La cuisine est ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, qui peut être également indépendante via un système de portes coulissantes.
Cette villa sur vide sanitaire se présente sur 2 niveaux soit à l’étage, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce palière pouvant servir de pièce de jeux, donnant accès à 2 chambres avec placards aménagés, une salle d’eau équipée, un WC indépendant et un accès au solarium de plus de 40m² avec pergola pour profiter de la vue sur la piscine.
Le rez-de-chaussée, quant à lui, présente une entrée avec placards, un accès au garage, un WC indépendant, un cellier aménagé, 2 chambres dont une avec douche et une suite parentale avec double placards aménagés et sa salle d’eau attenante qui propose une douche et une baignoire à remous.
En demi-étage, pour finir de répondre à tous vos besoins, vous aurez le plaisir de découvrir un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Profitez d’un terrain de plus de 600 m², où un jardin verdoyant et une terrasse dinatoire autour de la piscine vous invitent à la détente et aux repas en plein air. La piscine au sel, quant à elle, de 30m² est le parfait refuge pour les journées estivales, offrant un espace de loisirs et de relaxation pour toute la famille.

Taxe Foncière : 3 881 €
Les + : Menuiseries en PVC double vitrage, adoucisseur d’eau, chaudière Vaillant, Garage motorisé de 22m², chauffage au sol, vide sanitaire, cheminées, climatisation, 2 WC indépendants, 3 espaces de douche, nombreux rangements…

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)