VILLA CONTEMPORAINE 6 pièces | 185m² | PISCINE | LATTES (34970)

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine de type 7 pièces . N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O6.59.74.15.57

Nichée dans le quartier prisé et calme de Lattes, cette somptueuse villa contemporaine, entièrement rénovée en 2020 avec un agrandissement, offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des commerces et de toutes les commodités. Son agencement moderne et ses prestations de qualité en font un bien d’exception, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

D’une superficie habitable de 185 m² (230 m² utiles), cette villa est implantée sur un terrain généreux de 850 m². Elle dispose d’une magnifique piscine de 8×4, d’un boulodrome parfait pour passer de merveilleux moments de convivialité.

Le vaste séjour, lumineux et ouvert, s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Le salon, sublimé par une cheminée design, invite à la détente et à la convivialité. Les grandes baies vitrées en aluminium, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, permettent de profiter d’une vue dégagée sur l’extérieur et donnent accès à la terrasse et à la piscine. La villa est également équipée d’une climatisation réversible pour garantir un confort optimal en toutes saisons.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 10 m² avec une salle d’eau attenante, offrant une intimité parfaite pour vos invités ou un bureau. Un WC indépendant est astucieusement aménagé sous l’escalier. L’arrière-cuisine, fonctionnelle, dispose d’un accès direct à un grand garage, une buanderie et un second WC. Cet espace pratique donne directement sur la piscine, créant une fluidité entre l’intérieur et l’extérieur.
L’étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une spacieuse chambre parentale avec un dressing. La salle de bains attenante, élégamment aménagée, dispose d’une baignoire et d’une double vasque, offrant un véritable espace de bien-être. Un WC indépendant complète cet étage.

L’extension réalisée en 2020, d’une superficie de 30 m², dispose d’une entrée indépendante, idéale pour aménager une salle de jeux, une salle de cinéma ou un espace dédié à une activité professionnelle libérale. Ce nouvel espace, lumineux et polyvalent, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette villa combine harmonieusement modernité, confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d’une localisation recherchée, calme et à proximité des commerces, écoles et services. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette chance unique de découvrir cette villa d’exception, idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet professionnel.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)