VILLA CONTEMPORAINE 6 pièces | 205m² | PISCINE | LATTES (34970)

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine de type 6 pièces . N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O6.59.74.15.57

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 204 m² située au cœur du centre de Lattes, commune offrant de nombreux établissements scolaires de la crèche au lycée. Sur un terrain de 455 m² cette villa offre l’équilibre parfait entre une vie citadine et une vie paisible au calme, un véritable havre de paix, à quelques pas du centre-ville, du Tram (ligne 3) et de la Maison de la nature.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vestibule qui dessert une grande buanderie aménagée, un dressing équipé et un WC invité.
Une fois passée l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m², agrémentée d’un poêle à bois avec une vue dégagée. La cuisine ouverte, quant à elle, équipée d’électroménagers de qualité et aménagée offre une multitude de rangements avec un bel ilot familial.
A ce même étage, vous aurez le plaisir de découvrir une suite parentale d’une surface globale de 35 m² répartie en 3 espaces, espace nuit avec vue sur la piscine, double dressing et salle d’eau privative équipée.

L’étage, via un large escalier, propose trois chambres d’environ 16m² chacune, dont une avec dressing équipé, apportent un véritable confort. Une salle de bain équipée avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire le confort que propose cette villa.

L’extérieur propose une belle piscine au sel entourée d’une vaste terrasse en bois permettant de profiter des beaux jours à l’abri des regards.
Enfin, pour finir de vous séduire la villa vous propose d’autres surprises et possibilités d’aménagements.

Les + : prestations de haut de gamme (menuiseries aluminium, climatisation gainable AIRZONE, ballon d’eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, cuisine haut de gamme, portail motorisé, …)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)