VILLA CONTEMPORAINE 3 chambres
Villeneuve-lès-Maguelone
|
34750
869 000 €
TYPE DE BIEN
Maison
TYPE D'OFFRE
Vente
SURFACE HABITABLE (M²)
194
PIÈCES
5
CHAMBRES
3
SALLE DE BAINS
1
GARAGE / PARKING
3
Description du bien
ID de la propriété :
XSGX8433
Diagnostics énergétiques
Consommation d’énergie kWh/m²/an : 30
Classe énergétique :A
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Emissions de gaz à effet de serre (GES) kg CO₂/m²/an: 25
Classe GES: C
VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE
Villa contemporaine d’exception – 2022 – Près de 200 m²
L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette magnifique villa contemporaine de 2022, encore sous garantie décennale, idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé sous caméras.
Édifiée aux normes RT2012, cette propriété offre une performance énergétique remarquable (DPE A – GES C) ainsi qu’une qualité de construction irréprochable. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier : Karine BERNANT O772418897
Implantée sur un terrain piscinable de 500 m² exposé Sud-Est, la villa bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral.
Le vaste séjour de 51 m², sublimé par de spectaculaires baies vitrées à galandage en triple vitrage, crée une ouverture totale sur la terrasse de 47 m² et le jardin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager de marque et plaque induction avec hotte intégrée, est complétée par un cellier attenant de 8,93 m², alliant esthétisme et fonctionnalité.
Le sol en travertin haut de gamme et les finitions soignées confirment immédiatement le standing du bien.
De plain-pied, vous découvrirez une suite de 41,34 m² avec salle de bain privative et dressing, une chambre de 15,76 m², une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu’une buanderie / espace technique. La terrasse de 47m² prolonge harmonieusement les espaces de vie pour des moments privilégiés en extérieur.
À l’étage, un niveau entièrement dédié aux propriétaires accueille une suite spectaculaire de 70m² avec salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, grand dressing et accès direct à une terrasse privative de 30 m², sans vis-à-vis direct et avec vue dégagée.
Un véritable appartement privé, intime et exclusif. Il est également possible d’aménager deux chambres supplémentaires à ce niveau.
À l’extérieur, le terrain piscinable (réseaux déjà créés), le garage fermé de 23 m² et les stationnements supplémentaires dans l’allée apportent confort et praticité.
La villa bénéficie de prestations premium : domotique intégrée, climatisation gainable Daikin assurant un confort thermique homogène, split indépendant à l’étage, chauffage par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, baies vitrées à galandage triple vitrage dans le séjour, double vitrage sur les autres ouvertures, salles de bain en marbre et finitions Tec Plus.
Taxe foncière : 2 834 €.
Villa récente, en état irréprochable, alliant technologie, confort, sécurité et raffinement.
Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle exigeante recherchant modernité, sérénité et valeur patrimoniale.
Une visite ?
Contactez votre conseillère immobilier
Karine BERNAT – 07 72 41 88 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Villa contemporaine d’exception – 2022 – Près de 200 m²
L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette magnifique villa contemporaine de 2022, encore sous garantie décennale, idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé sous caméras.
Édifiée aux normes RT2012, cette propriété offre une performance énergétique remarquable (DPE A – GES C) ainsi qu’une qualité de construction irréprochable. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier : Karine BERNANT O772418897
Implantée sur un terrain piscinable de 500 m² exposé Sud-Est, la villa bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral.
Le vaste séjour de 51 m², sublimé par de spectaculaires baies vitrées à galandage en triple vitrage, crée une ouverture totale sur la terrasse de 47 m² et le jardin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager de marque et plaque induction avec hotte intégrée, est complétée par un cellier attenant de 8,93 m², alliant esthétisme et fonctionnalité.
Le sol en travertin haut de gamme et les finitions soignées confirment immédiatement le standing du bien.
De plain-pied, vous découvrirez une suite de 41,34 m² avec salle de bain privative et dressing, une chambre de 15,76 m², une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu’une buanderie / espace technique. La terrasse de 47m² prolonge harmonieusement les espaces de vie pour des moments privilégiés en extérieur.
À l’étage, un niveau entièrement dédié aux propriétaires accueille une suite spectaculaire de 70m² avec salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, grand dressing et accès direct à une terrasse privative de 30 m², sans vis-à-vis direct et avec vue dégagée.
Un véritable appartement privé, intime et exclusif. Il est également possible d’aménager deux chambres supplémentaires à ce niveau.
À l’extérieur, le terrain piscinable (réseaux déjà créés), le garage fermé de 23 m² et les stationnements supplémentaires dans l’allée apportent confort et praticité.
La villa bénéficie de prestations premium : domotique intégrée, climatisation gainable Daikin assurant un confort thermique homogène, split indépendant à l’étage, chauffage par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, baies vitrées à galandage triple vitrage dans le séjour, double vitrage sur les autres ouvertures, salles de bain en marbre et finitions Tec Plus.
Taxe foncière : 2 834 €.
Villa récente, en état irréprochable, alliant technologie, confort, sécurité et raffinement.
Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle exigeante recherchant modernité, sérénité et valeur patrimoniale.
Une visite ?
Contactez votre conseillère immobilier
Karine BERNAT – 07 72 41 88 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
• NOTRE AGENT •
BERNAT
KARINE
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez :
Tel : +33499744756
Email : demandes@trybe-immo.fr
Prenons un caf' parlons immo'
Vous souhaitez discuter de votre projet avec un de nos agents ? Venez prendre un café dans une de nos agences pour qu’on en parle !
Estimez votre bien en moins de 2 minutes
Vous envisagiez de vendre ou d’acheter un bien ? Obtenez une évaluation professionnelle et fiable de votre propriété en moins de 2 min.